Home staging: préparation à la vente

Pour vendre une maison rapidement, il est parfois nécessaire de lui apporter quelques modifications. Un client potentiel pourrait avoir une toute autre opinion de votre maison si elle était mieux présentée.

Voici quelques conseils pour rehausser l’image générale de votre propriété dans le but de vendre rapidement :

1- Dépersonnalisez
Après quelques années, notre maison devient une galerie où on exhibe nos trésors personnels. Avant de mettre votre propriété en vente, assurez-vous que vos petites collections, vos photos de famille ou tout accessoire personnel soient hors de vue. Profitez-en pour commencer à mettre dans des boîtes! Un client sera plus enclin à voir le potentiel d’une pièce lorsque celle-ci expose des objets neutres. ATTENTION : cela ne signifie pas qu’il faut retirer tout objet d’art – au contraire! Optez plutôt pour des objets accessibles, de couleurs neutres, susceptibles de plaire à un plus grand nombre de gens.

2- Réparez
Un plancher de vinyle déchiré, un trou dans le gypse, de la céramique craquée, un comptoir brûlé…Tous des détails que le client potentiel remarquera. Si un client estime devoir effectuer trop de travaux une fois la propriété en sa possession, il ne sera pas intéressé. Il est donc important d’effectuer quelques petits travaux de rénovation avant de mettre une maison en vente. Dites-vous que tous ces petits défauts qui vous tracassent à tous les jours, le client les remarquera!

3- Actualisez
La couleur neutre de l’heure pour 2010 : le gris. Oubliez les murs 1980 peints en vert menthe, optez pour des tons de gris qui sont neutres et actuels. Une touche de couleur dans certains accessoires, comme des coussins, peut être ajoutée de façon calculée. Gardez en tête que le bleu est la couleur préférée dans le monde et que le jaune et le vert donnent de la vie. Choisissez une seule couleur d’accent pour ne pas surcharger l’espace.

4- Clarifiez
Rien n’est plus déplaisant que de devoir deviner à quoi sert une pièce. Rien n’est plus monotone qu’une pièce vide, sans âme. Offrez donc une utilité à chaque pièce afin que les clients potentiels puissent avoir une idée claire de l’utilité de chaque espace. Louez des meubles au besoin et surtout, n’oubliez pas de décorer. Tout peut être loué, informez-vous!

Finalement, n’oubliez pas qu’il n’est pas nécessaire de tout refaire la maison. Quelques pièces bien ciblées peuvent faire toute la différence. Si vous n’êtes pas certains de ce que vous devriez effectuer comme travaux, n’hésitez pas à demander les conseils d’un(e) professionnel(le).